Step1 ・・ご相談・査定お見積り

弊社では「概算による机上査定」ではなく、より正確な査定額を算出する「現地調査による査定」をお勧めしています。
お客様の売却希望価格を考慮し市況に基づく相場観を踏まえたうえで、お客様にご納得いただける売却プランや販売価格をご提案いたします。

Step2・・売買契約・販売活動

ご提案内容についてご理解、ご納得いただけましたら、弊社と媒介契約（販売活動）を結んでいただきます。
媒介契約締結後は様々な媒体を利用し物件情報の掲載や広報活動により購入者を探索し、一日も早くより良い条件で売却できるよう努めます。

Step3・・売買契約

購入希望者が見つかると、売買契約に向けて具体的な交渉が始まります。売買金額、代金の支払い方法、物件引渡し時期等の調整を行い、売主様と購入希望者様が売買条件で合意に至った段階で契約関係書類を作成します。
売買契約締結時には手付金として代金の一部が買主様から売主様に支払われます。

Step4 ・・残金決済・物件引渡し・各種経費清算

売買契約書の内容に沿って売主様・買主様それぞれの責務を果たすための各自の最終準備を行います。
残金決済当日に清算する固定資産税、公共料金等、マンションの場合には管理費等の各種清算準備を行います。

残金決済に先立ち、必要に応じて売主様・買主様立ち合いによる隣地との境界の確認や、設備表等に基づき契約書に定めた通りに引渡し可能であるか、現地にて物件の最終確認を行う場合があります。

残金決済当日は当事者および弊社を含む関係各社、所有権移転登記を行う司法書士立ち合いの下、決済ならびに各種経費の精算、物件の引渡しを行い、取引終了となります。

不動産の売買は、売主様・買主様にとって一生を左右する大仕事です。

最後まで円滑に執り行えるよう、しっかりサポートさせていただきます。